Капитальный ремонт офиса

Стоимость капитального ремонта офиса - от 3000 руб./м2

В капитальный ремонт входят практически все работы:

- малярные работы с подготовительными работами;

-снятие покрытий ,подготовка,зачистка и грунтовка поверхностей;

-замена дверей;

-выравнивание и подготовка полов;

-частичная перепланировка без вмешательства в несущие конструкции;

-замена электрики по проекту;

Как правило такой комплекс работ производится как в помещениях класса "С" так и в помещениях офисов категории "В" 

Помещения в новых офисных зданиях или в качественно отреставрированных исторически- и архитектурно- ценных зданиях (особняках). 

Сколько бы мы не воспевали офисы класса А, они – удел немногих. Большинство предпринимателей всегда будет отдавать предпочтение помещениям категории B. Если Вас интересует прежде всего работа, а не статус, это идеальный вариант – удобные помещения для деловых людей. Обычно в таких зданиях предусмотрены: все необходимые коммуникации хорошего качества, охраняемая автостоянка (открытая), кафе или столовая, сервисная и охранная службы.
 Офисы этого типа бывают 3-х видов:
1. Помещения в новом офисном здании, не являющемся бизнес-центром, но оснащенном всем необходимым. Обычно такие дома не имеют архитектурной ценности и уступают новейшим офисным комплексам в оснащенности, уровне обслуживания и, естественно, «статусности». Тем не менее, это хорошие офисные здания, предназначенные для средних и крупных компаний твердо стоящих на ногах. Здесь все предусмотрено для плодотворной работы. 
2. Помещения класса А, имеющие срок эксплуатации более 5 лет. Время летит быстро, постоянно возводятся новые элитные бизнес-центры. 5 лет назад многое из того, что сейчас вошло в норму, еще не использовалось при строительстве офисных зданий высокого класса. После профессионального ремонта такое помещение будет выглядеть отлично. Если же Ваша компания изначально занимала этот офис, то к высокому статусу прибавится еще репутация надежной компании, которая за много лет не сдала своих позиций. 
 3. Отреставрированные дома, имеющие историческую и архитектурную ценность. Обычно их полностью занимают банки или крупные компании. На самом деле здания такого типа можно выделить в особую категорию, так как они несколько отличаются от обычных офисных помещений. Естественно, пространство бывшего дворянского особняка никто не будет разбивать на множество офисов, и ни о какой экономии не может быть и речи. Придется арендовать если не весь дом, то довольно большую его часть (этаж или крыло) для того, чтобы создать там резиденцию фирмы, её штаб-квартиру. Занимая такое помещение, вы показываете, что не только собираетесь расти и развиваться, но и планируете процветать долгие годы, а лучше всего столетия. Естественно, оформление такого помещения должно быть соответствующим. Однако, реставрация скорее всего не предполагала создания самых продвинутых инженерных систем и установку ультра-нового оборудования, так что по техническим характеристикам помещение более соответствует классу В. 

Итак, что Вы получаете, арендуя офис класса В?
 просторное помещение с хорошей первоначальной отделкой в сравнительно новом или хорошо отреставрированном здании, отвечающем высоким (европейским) стандартам, иногда свободную планировку; 
налаженные общие инженерные системы; 
оптоволоконную связь или выделенную интернет-линию, телефонную линию; 
качественные стеклопакеты. 

Особенности ремонта такого помещения состоят в том, что Вы можете создать близкий к категории А офис или остановиться на более экономном варианте – создании помещения, адекватного для работы. Все зависит от целей компании и выделенных средств. 

Составление сметы на ремонт офиса:

Приступить к ремонту невозможно без учета финансовой стороны дела. Перед тем, как начать ремонт, всегда составляется смета расходов на работы и материалы. Стоимость ремонта офисов класса В существенно ниже, чем офисных помещений класса А. Если Вас устраивает архитектурно-строительная компания, которая делала дизайн-проект, и Вы решаете воспользоваться её услугами для ремонта, смета составляется непосредственно по дизайн-проекту. Также Вы можете прийти с готовым проектом (или его рабочей частью) и техническим заданием в другую компанию, и там Вам с легкостью рассчитают расходы на ремонт. И, наконец, не самый желательный, но возможный вариант – Вы приходите в ремонтную компанию без дизайн-проекта. В этом случае говорить о ремонте высокого класса не приходится. Специалисты приедут на место, сделают замеры помещения, оценят его состояние и составят примерную смету, которая, однако, не будет очень точной (в случае с готовым дизайн-проектом погрешность в расчетах составляет не более 5%).  

При ремонте офисов класса А и В, которые изначально являются помещениями с уже установленными вводами подключения инженерных коммуникаций, непредвиденных неполадок обычно не возникает, и все задачи решаются быстро и в срок. Если Вы обратились к помощи профессионалов, у Вас будет основание предполагать высокий уровень качества работ. Кстати сказать, такие компании спокойно воспринимают наличие любой контролирующей процесс ремонта внешней экспертной организации – это характерный признак не только компетенции, но и ответственности за результат. Чтобы получить красивый, отлично оборудованный офис, который будет идеальным местом для работы, следует учесть эти нюансы при выборе подрядчика.